建設シーラント市場：動向・予測 2034

建築用シーリング材市場は、2025年に111億9,000万米ドルと評価され、 2034年には146億5,000万米ドルに達すると予測されており、 2026年から2034年にかけて年平均成長率（CAGR）3.43%を記録すると見込まれています。この市場は、建物の接合部における湿気、空気、化学物質、および動きに対する耐久性のあるバリアを形成するために使用されるシリコーン、ポリウレタン、およびポリサルファイド配合物を対象としています。需要は、接着性、弾性、耐久性、および耐候性が重要なガラス、床材、衛生陶器、および台所用品の用途に集中しています。

北米は今後も重要な需要地であり続けると予想され、老朽化し​​た商業ビルの改修、非効率な建物の外壁の交換、インフラ整備などが建設用シーリング材市場の規模拡大を支えています。エネルギー効率に関する要求、建設活動の活発化、そして外壁、窓、湿潤区域向けの高性能シーリング材の仕様増加などを背景に、同地域市場は2026年から2034年にかけて年平均成長率（CAGR）3.6～4.1%で拡大すると予測されています。

建築用シーリング材市場の評価と洞察

建築用シーリング材は、単なる隙間埋め材から、下地、動き、硬化、暴露などを考慮した高度な設計システムへと進化を遂げてきました。シリコーン系シーリング材は優れた耐候性と耐久性を誇り、ポリウレタン系シーリング材は強力な接着性と機械的特性で知られています。近年、メーカー各社は、排出量の低減、独自の硬化特性、施工の容易さ、そして外壁、床、浴室、キッチンといった特定の用途に対応した製品開発にますます注力しています。

今後、建築用シーリング材市場に影響を与える要因は、建物の外壁のエネルギー効率、改修プロジェクト、持続可能性への要求など、多岐にわたります。アジア太平洋地域では、建物の建設や近代化を通じて新たな需要が増加する一方、ヨーロッパではエネルギー性能と改修が成長を牽引するでしょう。配合の改良、低排出化学品、リサイクル可能なパッケージ、使いやすさなどが、業界への投資を呼び込む要因となります。

建築用シーラント市場レポートの範囲

建築用シーリング材市場分析

建築用シーリング材市場の成長は、建設生産量、改修工事、および建築接合部の性能特性に対する需要の高まりと密接に関連しています。バリューチェーンは、シリコーンおよびポリウレタンの原材料、配合、包装、流通、請負業者、ファサード専門業者、ガラス施工業者、床材施工業者、および建物所有者で構成されています。シーリング材の選択は、接合部の動き、下地、暴露条件、硬化条件、耐久性、および隣接材料との適合性によって左右されます。

建築用シーリング材市場の需要は、新築工事だけでなく、メンテナンス工事の需要によっても牽引されています。ガラス工事では、熱膨張に対応できる弾性材料が求められる一方、衛生設備においては、防湿・防カビ性能を備えたシーリング材が必要です。床材の施工には、材料の優れた接着性と柔軟性が求められます。シリコーン、イソシアネートポリウレタン原料、添加剤、充填剤、顔料といった原材料の入手可能性は、配合物のコスト効率を左右するため、今後も重要な要素となります。

ポジショニングは、配合、技術サポート、用途に関するガイダンス、そして流通といった側面に重点が置かれるようになってきています。Sika AG、MAPEI SpA、Henkel AG & Co. KGaAは建設化学品分野で多様な製品ラインを展開しており、Wacker Chemie AGはシリコーン分野で専門知識を有しています。BASF Corporation、DuPont de Nemours, Inc.、HB Fuller Companyは、配合と特殊材料の分野で専門知識を持っています。

持続可能な包装と低排出ガス製剤への投資が拡大している。ヘンケルによるカートリッジの開発は、包装が差別化の重要な要素になりつつあることを示す好例であり、MAPEIとSikaは用途別シーラントの製品ポートフォリオを継続的に改善している。Bostik India Private Limitedは建設化学品分野で地域的な事業展開を行い、Momentive Performance Materials Inc.はシリコーン分野で専門知識を提供している。3M社は、その特殊なシーリングおよび接着技術により、依然として重要な存在である。

建築用シーリング材市場：戦略的洞察

地域別分析

北米の建築用シーラント市場

北米は、2025年には建設用シーリング材市場の29～33%を占めると推定され、2026～2034年には年平均成長率（CAGR）3.6～4.1%で拡大すると予測されています。地域需要の大部分は米国が占めており、カナダとメキシコは商業建設、住宅改修、インフラ整備、工業建設活動を通じて追加的な消費を支えています。特に、ガラス工事や耐候性シーリングに使用されるシリコーン製品の需要が強いと見込まれています。

古い建物の改修は、建物の一体的な更新と外壁の改善に貢献しています。エネルギー効率の観点から、窓、ファサード、ドア、貫通部における気密性がより重視されています。床材や衛生設備は、商業施設と住宅の両方で改修の需要を繰り返し生み出しています。メーカーは確立された流通システムと施工業者を活用できるという利点がありますが、承認、下地、排出物、信頼性は依然として重要な購入検討事項です。

米国建設用シーラント市場

米国は、2025年の北米建設用シーリング材市場の約78～82%を占め、2026年から2034年にかけて年平均成長率（CAGR）3.7～4.2%で成長すると予測されています。改修工事、住宅リフォーム、公共施設、外装工事などの市場は、この製品カテゴリーに対して多様な需要を生み出しています。シーリング材は、断熱材、ガラス、ファサード、床、防水システムなどの他のシステムと併用することで、建物の総合的な性能向上に貢献しています。

以下の企業は、国内で市場で競争するのに十分な製品ポートフォリオと流通インフラを備えています。Sika AG、3M Company、HB Fuller Company、Henkel AG & Co. KGaA、および MAPEI SpA。窓の接合部は天候条件に耐え、それに合わせて動く必要があるため、ガラスは依然として最も重要な用途の 1 つです。衛生設備やキッチン用途では絶えず交換需要があり、床材は商業施設の改修によって需要が伸びています。

欧州の建築用シーリング材市場

欧州は2025年には建設用シーリング材市場の24～28%を占め、2034年まで年平均成長率（CAGR）3.2～3.7%で成長すると予測されており、ドイツが主要市場となる見込みです。英国は建物の外装改修や改良によって需要が伸びる一方、ドイツでは建設活動とエネルギー効率改善のための改修が混在するでしょう。フランス、イタリア、スペインでは、住宅改修、商業ビル、ガラス工事、水回り改修などを通じて需要が増加すると予想されます。

英国では、改修ニーズとエネルギー効率の向上に伴い、窓、ドア、ファサード、建物貫通部における耐久性の高いシーリング材が求められています。ドイツでは、高いエンジニアリング基準と技術的に指定された建築用化学品への需要が、この需要を押し上げるでしょう。フランス、イタリア、スペインでは、住宅改修、商業ビル、ガラス工事、床材、衛生設備工事への需要が生まれます。持続可能性基準は、建築用化学品の配合と環境性能をますます左右するようになっています。そのため、ヨーロッパにおける調達は、耐久性、低排出性、施工効率、環境性能に優れた製品へとシフトしています。

アジア太平洋地域の建築用シーラント市場

アジア太平洋地域は、2025年には建設用シーリング材市場の31～35％を占めると予測されており、2026年から2034年にかけて年平均成長率（CAGR）4.0～4.5％で成長し、金額ベースで最大の地域市場となる見込みです。中国が最大のシェアを占め、次いで日本、インド、韓国、オーストラリアが続きます。

中国は建設活動が活発であるという利点があり、インドは都市化プロセスとインフラ開発から恩恵を受けており、日本は建物の外装の改修と性能向上に重点を置いており、韓国は先進的な商業建設で知られており、オーストラリアは耐候性製品を必要としている。

中東・アフリカの建築用シーリング材市場

中東・アフリカ地域は、2026年から2034年にかけて年平均成長率（CAGR）3.4～3.9%で拡大すると予測されており、サウジアラビアが主要市場となる見込みです。アラブ首長国連邦の建設、南アフリカの改修、大規模インフラ整備事業などが需要を牽引する一方、中東・アフリカ地域のその他の地域では、商業、住宅、工業開発を通じてビジネスチャンスが生まれています。

サウジアラビアとアラブ首長国連邦の大規模都市建設では、シーリングの必要性から、ガラス、ファサード、床、衛生設備などのメンテナンスが強化されるだろう。一方、南アフリカでは、より頻繁なメンテナンスが求められる。極度の暑さ、紫外線、汚れ、温度差などにより、耐候性のあるシーリング材が不可欠であり、建物のエネルギー消費量が多いことから、効果的なシーリングが求められる。

セグメンテーション分析

タイプ

シーリング材の種類は、基材との適合性、可動性、環境暴露性、硬化要件、および用途の経済性によって左右されます。シリコーンは耐候性と柔軟性に優れているため、依然として最も幅広いカテゴリーを占めており、ポリウレタンは強力な接着性と機械的性能を提供します。この分野は、2026年から2034年にかけて年平均成長率（CAGR）3.5～4.0%で成長すると予測されています。したがって、建築用シーリング材市場の範囲は、価格だけでなく性能要件によって決定される化学組成の選択に及びます。

• シリコーン：シリコーンは、柔軟性、耐紫外線性、耐候性、そして長期にわたる性能により、ガラス、ファサード、窓、衛生設備などの分野で確固たる地位を築いています。その幅広い適合性により、多様な建設プロジェクトにおいて仕様決定が容易です。
• ポリウレタン：ポリウレタンは、強力な接着性、耐摩耗性、機械的耐久性が求められる用途において戦略的に重要な材料です。床材の継ぎ目や、強固な伸縮性と基材との接着性が求められる建築接合部などに幅広く使用されています。
• ポリサルファイド：ポリサルファイドは、耐薬品性、耐久性、低ガス・低蒸気透過性が重要な、要求の厳しい接合部に適しています。その特殊な性能は、長期的なシーリングの完全性が求められる特定のガラス工事や建築用途をサポートします。

応用

用途分野は、建物の様々な接合面における性能要件を反映しています。ガラスは耐候性と伸縮性を重視し、床材は機械的負荷と接着性を重視し、衛生設備や厨房機器は耐湿性と防カビ性を必要とします。用途分野は、2026年から2034年にかけて年平均成長率（CAGR）3.4～3.9%で拡大すると予測されており、改修工事が継続的な需要を牽引すると考えられます。

• ガラス：シーリング材は窓とファサードの接合部を水や空気の侵入から保護するため、ガラスは依然として戦略的に重要な役割を担っています。商業建築、ファサード改修、高性能窓、そして建物の外皮効率への関心の高まりが、ガラス需要を支えています。
• 床材：床材には、耐久性のある接着性、柔軟性、そして繰り返しの機械的ストレスに対する耐性が求められます。商業施設の改修や弾性床材システムの設置は、特に継ぎ目が動きや清掃に耐えなければならない場合、継続的な需要があります。
• 衛生陶器・台所用品：衛生陶器・台所用品の用途は、耐湿性、接着性、清潔な外観、そして生物の繁殖に対する耐性に依存します。改修や交換のサイクルにより、住宅、宿泊施設、医療施設、商業施設など、あらゆる場所で繰り返し消費が発生します。

機会の概要

建築用シーリング材市場の成長要因と影響分析

エネルギー効率の高い建築外皮の普及拡大

建物の外皮に対する効率性に関する規制の強化に伴い、空気や湿気の不規則な移動を防ぎ、熱膨張・収縮に対応するため、気密性と耐候性の重要性が高まっています。そのため、断熱材や窓枠の改良など、シーリング材の塗布が必要となる新たな機会が生まれています。ヨーロッパでは建物の外皮に関する規制が強化され、改修基準が引き上げられています。一方、北米では商業施設の改修において、外皮性能への注目が高まっています。アジア太平洋地域でも、政府が建物のエネルギー消費に関心を寄せていることから、同様の傾向が見られます。これは、シーリング材の使用量だけでなく、技術的な要求事項の増加、下地評価、プライマー、およびプロジェクトにおける材料適合性の文書化にも影響を与えます。

建設・改修・改装分野の成長

改修工事は、建設業界全体の活況に関わらず老朽化した接合部を交換する必要があるため、持続可能な需要基盤を生み出します。商業ビル、住宅、病院、ホテル、その他の施設では、窓の接合部、衛生設備、床の接合部、外壁の接合部の再シーリングが必要です。シーリング材は、大規模な解体工事を必要とせずに選択的に塗布できるという特性から、メンテナンスにおいて魅力的な選択肢となります。このような特性により、シーリング材は、改修工事が建設活動の大部分を占める先進建設業界における周期的な需要に適した選択肢となります。新興市場では、建物の断熱性や防湿性を向上させるために、改修工事は近代化と併せて行われることがよくあります。その結果、顧客基盤が拡大し、新築建物の開発業者だけでなく、メンテナンス会社や施工業者も顧客となります。

過酷な環境下における耐久性のある素材への需要の高まり

建物やインフラは、紫外線、温度変化、湿度、化学物質、そして繰り返しの目地の動きにさらされます。これらの条件は、シーリング材の早期劣化によるコスト増につながります。交換には、アクセス機器の使用、交通規制、水害、あるいは内部の混乱などが必要となる場合があるためです。そのため、プロジェクトオーナーは、配合材を選ぶ際に、購入価格だけでなく耐用年数も考慮する傾向が強まっています。シリコーンは露出した目地での耐候性に優れ、ポリウレタンは強力な機械的特性を提供し、ポリサルファイドは特殊な耐性が求められる用途において依然として有効です。特に沿岸地域、高層ビルのファサード、工業用建物、そして温度変化の大きい気候において、ポリサルファイドの需要は顕著です。こうした性能重視の選定へのシフトは、高性能な配合材や技術コンサルティングを後押ししています。試験、認証、そして文書化された施工手順によって耐久性を実証できるサプライヤーは、製品が調達段階に入る前に仕様に影響を与えることができる立場にあります。

建築用シーリング材市場の将来動向

低炭素処方と持続可能なパッケージ

持続可能性は、配合化学にとどまらず、シーラント製品システム全体へと拡大していくと予想されます。メーカーは、技術的に可能な範囲で、環境負荷の低い原材料、再生可能またはリサイクルされた原料の使用を増やし、材料消費量を削減するように設計された包装形態を採用していくでしょう。製品のカーボンフットプリントに関する文書は、グリーンビルディングの仕様や公共調達において、ますます重要になるかもしれません。カートリッジは大量使用用途において、使用後の廃棄物のかなりの割合を占める可能性があるため、包装の革新は特に注目に値します。ヘンケルの2025年段ボールカートリッジイニシアチブは、企業が利便性と材料回収の両方にどのように取り組んでいるかを示しています。したがって、将来の競争は、配合性能、包装の循環性、排出量プロファイル、および文書化を同時に考慮することになるでしょう。接着性、硬化性、柔軟性、耐久性を損なうことなく環境に関する主張を立証できるサプライヤーは、持続可能性関連の調達基準を持つプロジェクトへのアクセスをより容易に得られるはずです。

プレハブ建築向け高性能シーリング材

プレハブ工法やモジュール工法の普及に伴い、組み立て作業の多くが管理された製造環境へと移行することで、シーリング材の需要にも影響が出ると予想されます。工場生産では、予測可能な硬化、自動塗布、再現性のあるビード形状、そして複数の基材との適合性が求められる場合があります。プレハブ式のファサード、窓、浴室、モジュール式部屋に使用されるシーリング材は、従来の現場施工よりも厳しいサイクルタイムと品質要件を満たす必要があることが多くなります。そのため、迅速な取り扱い、安定したレオロジー特性、そして自動塗布装置に最適化された配合の開発が求められます。サプライヤーは、一般的な建築カテゴリーではなく、特定の製造プロセスに合わせて製品を開発する傾向が強まるでしょう。結果として、機器メーカーやプレハブ建築メーカーとの技術統合が、重要な市場開拓ルートとなる可能性があります。モジュール工法の拡大に伴い、安定した処理範囲と検証済みの性能データを提供できる配合サプライヤーは、メーカーとの長期的な仕様契約関係を築くことができるでしょう。

建築用シーリング材の市場機会

地域における処方策定および応用サービスの拡大

建設用シーリング材市場の予測では、都市化、改修、商業開発が同時に拡大している国々にビジネスチャンスがますます多くあるとされています。サプライヤーは、輸入製品に完全に依存するのではなく、地域ごとの配合、包装、技術サービス、流通能力を確立することで競争力を高めることができます。現地生産は、物流コストを削減し、納期を短縮し、地域の基材、気候条件、建設慣行への適応を可能にします。インド、東南アジア、中東、および一部のラテンアメリカ諸国は、建設活動に伴い、技術的に仕様が定められた材料に対する需要が高まっているため、このモデルの可能性を秘めています。アプリケーションセンターは、請負業者を訓練し、建築家やエンジニアに製品を実演することで、製造を補完することができます。投資は、確立されたガラス、床材、衛生設備設置のエコシステムを持つ市場を優先すべきです。これらのチャネルは、最初の仕様が承認された後も継続的な需要を生み出すことができるからです。

外壁および湿潤区域プロジェクト向け一体型シーリングシステム

魅力的な機会は、個々のシーリング材製品から、プライマー、シーリング材、裏打ち材、表面処理、施工ガイドを組み合わせた統合システムへと移行することにあります。ファサード工事では、複数の下地材や動きのある状況が伴うことが多く、湿潤区域の施工では、連携した防湿対策と目地シーリングが求められます。システムアプローチを採用することで、サプライヤーは互換性リスクに対処し、施工業者に標準化された手順を提供できます。また、技術サポートがアフターサービスではなく購入決定の一部となるため、顧客との関係強化にもつながります。幅広い建設化学製品ポートフォリオを持つ企業は、製品とエンジニアリングサポートをパッケージ化できる立場にあり、専門のシーリング材メーカーは、ファサード、床材、防水工事の請負業者と提携できます。このようなモデルは、調達を検証済みのシステム性能と施工の信頼性へとシフトさせることで、仕様決定における影響力を高め、価格競争のみに終始する状況を軽減できます。

最近の動向

• 2026年8月：世界最大の接着剤専業企業であるHB Fuller Company（以下「HB Fuller」または「当社」）（NYSE：FUL）は本日、Ancora Holdings Groupから、同社のBuilding Adhesives Solutions（以下「BAS」）事業を11億ドルから12億ドルの現金で買収するという非要請提案を受け取ったことを確認した。
• 2026年5月：ユーロパネルプロダクツ（ユーロボンドとして知られる）は、ユーロシーラントプライベートを過半数所有子会社として設立し、アルミニウム複合パネルからシーラント市場への事業多角化を図った。同社によると、ユーロシーラントはガラス、金属、レンガ、コンクリート、アルミニウム、複合材、パネル材など、幅広い用途に対応するプロ仕様のシリコーンシーラントを提供する予定だ。これらの製品は、現代建築におけるシーリング、防水、構造接着を目的として設計されている。

著者について (化学薬品および材料 調査チーム)

ヴルシャリ・ボタレ

アシスタントマネージャー,
市場調査・コンサルティング

ヴルシャリは、化学・材料業界で7年以上の経験を持つシニアコンサルタントであり、特殊化学品に関する深い専門知識を有しています。化学の学士号と経営学の修士号を取得しており、高度な技術的洞察力と戦略的なビジネス洞察力を兼ね備えています。化学、食品・飲料、消費財など、複数の分野にわたる経験を持ち、機能性成分、再生可能化学品、飼料、農薬に関する専門知識を有しています。市場拡大、事業成長、業務変革イニシアチブを通じて、クライアントを成功裏に支援してきました。ヴルシャリは、顧客獲得、ステークホルダーマネジメント、高業績チームのリーダーシップにおいて高い能力を発揮することで知られています。体系的で結果重視のアプローチを通じて、業務効率と生産性の向上を一貫して推進してきました。技術的な専門知識と商業戦略を結びつける能力により、複雑で変化の激しい市場において、クライアントのニーズに合わせた効果的なソリューションを提供することができます。

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