US-amerikanischer Self-Storage-Markt – Erkenntnisse aus globaler und regionaler Analyse – Prognose bis 2030

[Forschungsbericht] Die Größe des US-amerikanischen Self-Storage-Marktes wird bis 2030 voraussichtlich 67,02 Millionen US-Dollar erreichen, gegenüber 44,20 Millionen US-Dollar im Jahr 2022; Es wird erwartet, dass zwischen 2022 und 2030 eine jährliche Wachstumsrate von 5,3 % verzeichnet wird.
Analystenperspektive:
Die Ökosystemanalyse des US-amerikanischen Self-Storage-Marktes umfasst ein breites Spektrum an Interessengruppen, wie etwa Anlagenbetreiber, Technologieanbieter und die Industrie Verbände und Regulierungsbehörden sowie Endnutzer tragen gemeinsam zur Planung, Gestaltung, Herstellung, zum Vertrieb und zur Nutzung von Self-Storage bei. Die Endverbraucher des US-amerikanischen Self-Storage-Marktes können in Einzelverbraucher und Geschäftskunden eingeteilt werden. Die Hauptkonsumenten von Self-Storage-Diensten sind Personen, die temporäre oder langfristige Lagerlösungen suchen. Dazu gehören Personen, die umziehen, verkleinern oder zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände benötigen. Der Unternehmenssektor, einschließlich E-Commerce, Einzelhandel und kleine Unternehmen, verlässt sich auf Self-Storage für die Bestandsverwaltung, Dokumentenspeicherung und andere geschäftsbezogene Anforderungen.
Marktüberblick:
Die US-Self-Storage-Marktanalyse wird durch die Identifizierung und Bewertung von Self-Storage-Einheiten unterschiedlicher Größe durchgeführt, die im ganzen Land für verschiedene Anwendungen genutzt werden. Selfstorage-Einheiten sind in der Regel sicher, privat und in verschiedenen Größen erhältlich, um unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden. Kunden mieten diese Lagerräume kurzfristig oder langfristig, je nachdem, wie sie persönliche Gegenstände, Haushaltswaren oder geschäftliche Gegenstände aufbewahren möchten.
Viele Selfstorage-Einrichtungen haben Technologie in ihre Abläufe integriert Online-Plattformen für Reservierungen, Zahlungen und Kontoverwaltung. Einige Einrichtungen nutzen möglicherweise auch intelligente Technologie für Sicherheit und Zugangskontrolle. Eines der Hauptmerkmale einer Self-Storage-Einrichtung ist ihre Verpflichtung zur Sicherheit. Lagereinrichtungen nutzen Maßnahmen wie Überwachungskameras, elektronische Zugangskontrollen und Vor-Ort-Management, um die Sicherheit der gelagerten Gegenstände zu gewährleisten. Dieser Fokus auf Sicherheit soll das Vertrauen der Kunden stärken, die ihre Besitztümer diesen Einrichtungen anvertrauen. Flexibilität ist ein weiteres herausragendes Merkmal von Selfstorage-Einrichtungen. Kunden können die Größe ihrer Lagereinheit und die Dauer ihrer Miete wählen und so Anpassungen an veränderte Bedürfnisse vornehmen. Auch die Erreichbarkeit hat Priorität, da viele Einrichtungen längere Öffnungszeiten oder sogar 24/7-Zugang bieten, um unterschiedlichen Zeitplänen gerecht zu werden.

Markttreiber:
Steigende Nachfrage nach Selfstorage-Mietdiensten treibt Selfstorage in den USA voran Marktwachstum
Mieten ermöglicht es Unternehmen, sich Lagerräume für die Dauer des Projekts zu sichern, ohne sich mit langfristigen Eigentumsverpflichtungen belasten zu müssen. Die Anmietung von Selfstorage bietet Unternehmen eine kostengünstige Alternative zum Kauf, insbesondere für Unternehmen mit sporadischem oder projektspezifischem Bedarf. Dieser Ansatz ermöglicht es Unternehmen, Kapital in andere kritische Bereiche zu investieren und gleichzeitig Zugang zu fortschrittlichen und spezialisierten Self-Storage-Modellen zu erhalten. Relativ kleine und teure Wohneinheiten sowie die Bevorzugung der Miete gegenüber dem Kauf in einigen Märkten unterstreichen zudem den Bedarf an Lagermöglichkeiten von Drittanbietern. Aufgrund all dieser Vorteile gewinnen Mietdienstleistungen an Bedeutung, was zum US-amerikanischen Self-Storage-Markt beiträgt. Infolgedessen erweitern verschiedene wichtige Marktteilnehmer ihre vermietbaren Selfstorage-Flächen. Laut den im Jahr 2021 veröffentlichten Statistiken und Daten der US-amerikanischen Self-Storage-Branche gibt es in den USA über 2,8 Milliarden Quadratfuß an vermietbarer Self-Storage-Fläche. In den USA verfügt Idaho mit 11,41 Quadratfuß über eine der größten vermietbaren Quadratmeter pro Person. Ein robuster Mietmarkt fördert den Wettbewerb zwischen Anbietern, was zu verbesserten Dienstleistungen und wettbewerbsfähigen Preisen führt und die Größe des US-amerikanischen Self-Storage-Marktes weiter ankurbelt.
Segmentanalyse:
Basierend auf der Größe der Lagereinheiten ist der US-Self-Storage-Markt in kleine Lagereinheiten (5'×5', 5'×10' und 5'×15'), mittlere Lagereinheiten ( 10'×10' und 10'×15') und große Lagereinheiten (10'×20', 10'×25' und 10'×30'). Unter diesen hatte das Segment der mittelgroßen Lagereinheiten (10'×10' und 10'×15') im Jahr 2022 den größten US-amerikanischen Self-Storage-Marktanteil. Dies ist in erster Linie auf die zunehmende Akzeptanz von Self-Storage bei kleinen und mittleren Unternehmen zurückzuführen -große Unternehmen in den gesamten USA. Nach Schätzungen von The Insight Partners befinden sich rund 73,0 % aller US-Self-Storage-Einrichtungen im Besitz kleiner und mittlerer Unternehmen, 18,0 % im Besitz von öffentlichen Unternehmen und Immobilieninvestmentfonds und 9,0 % im Besitz von 100 Betreibern. In den USA gibt es rund 51.206 Self-Storage-Einrichtungen mit einer vermietbaren Lagerfläche von 2,04 Milliarden Quadratfuß, einer Lagerfläche von 6,1 Quadratfuß pro Person und 11,1 % der Haushalte, die Lagereinheiten mieten. Außerdem dürften große Lagereinheiten von 2022 bis 2030 die höchste CAGR verzeichnen. Dies ist vor allem auf die steigenden Investitionen wichtiger Marktteilnehmer in Lagereinrichtungen zurückzuführen. Beispielsweise gründeten die in Austin ansässigen Finanzunternehmen Etude Capital und San Felipe im Januar 2024 ein Joint Venture, Etude Storage Partners. Das Joint Venture investierte rund 250 Millionen US-Dollar in Self-Storage-Anlagen in nordamerikanischen Ländern wie den USA und Kanada. San Felipe plante, 250 Millionen US-Dollar als Eigenkapitalzusage zu investieren, die Partnerschaft investierte rund 500 Millionen US-Dollar. Diese Investition wurde getätigt, um die Self-Storage-Fähigkeiten der Unternehmen zu verbessern. Solche wachsenden Investitionen zur Erweiterung der Self-Storage-Kapazitäten treiben das Wachstum des US-amerikanischen Self-Storage-Marktes voran.
Länderanalyse:
Die Self-Storage-Branche in den USA kann auf beeindruckende Zahlen und Dynamiken zurückblicken, die ihre Bedeutung für die Erfüllung der vielfältigen Lagerbedürfnisse unterstreichen von Privatpersonen und Unternehmen. Robuste Finanzdaten, Eigentumsverhältnisse und Facility-Management-Kennzahlen der Self-Storage-Branche vermitteln gemeinsam ihre Marktaussichten in den USA. Im Jahr 2019 erreichte der Jahresumsatz der US-amerikanischen Self-Storage-Branche unglaubliche 39,5 Milliarden US-Dollar, was einem Anstieg von 3,6 % gegenüber dem Vorjahr und einem beeindruckenden Anstieg von 49,4 % im Laufe des Jahrzehnts, also von 2010 bis 2019, entspricht. Dieses Wachstum zeigt die die Widerstandsfähigkeit und Anpassungsfähigkeit der Branche bei der Bewältigung der sich verändernden Anforderungen eines dynamischen Marktes. Der Besitz von Selfstorage-Einrichtungen ist äußerst vielfältig. Laut den im Jahr 2021 veröffentlichten Statistiken und Daten der US-amerikanischen Self-Storage-Branche befindet sich eine deutliche Mehrheit (d. h. 73 %) der Einrichtungen im Besitz kleiner Betreiber, was den Unternehmergeist innerhalb der Branche widerspiegelt. Öffentliche Betreiber und Real Estate Investment Trusts (REITs) machen zusammen 18 % des Eigentums an den Anlagen aus, während die restlichen 9 % von den 100 größten Betreibern gehalten werden, ausgenommen öffentliche Einrichtungen.
Mit beeindruckenden Umsatzzahlen, vielfältiger Eigentümerlandschaft und finanzieller Widerstandsfähigkeit der großen Betreiber und robuster Facility-Management-Kennzahlen im US-amerikanischen Self-Storage-Markt lässt sich eine schlüssige Prämisse über die florierende und anpassungsfähige Self-Storage-Branche ableiten. Darüber hinaus wird der US-Self-Storage-Markt weiter florieren, da der Speicherbedarf von Privatpersonen und Unternehmen mit Effizienz und Innovation gedeckt wird. Der Speichermarktbericht betont die Entwicklungen der dominanten Akteure. CubeSmart, Prime Storage, Public Storage, StorageMart, USA Storage Centers, Self-Storage USA, Storage Asset Management, Metro Storage LLC, Self-Storage Plus und Clutter, Inc. gehören zu den wichtigsten Akteuren auf dem US-amerikanischen Self-Storage-Markt Bericht.
Jüngste Entwicklungen:
Anorganische und organische Strategien wie Fusionen und Übernahmen werden von Unternehmen auf dem US-amerikanischen Self-Storage-Markt stark angenommen. Bei der Marktinitiative handelt es sich um eine Strategie von Unternehmen, ihre Präsenz weltweit auszubauen und der wachsenden Kundennachfrage gerecht zu werden. Die anwesenden Marktteilnehmer konzentrieren sich hauptsächlich auf Produkt- und Serviceverbesserungen durch die Integration fortschrittlicher Funktionen und Technologien in ihre Angebote. Nachfolgend sind einige aktuelle Entwicklungen wichtiger Akteure auf dem US-amerikanischen Self-Storage-Markt aufgeführt:
Jahr
Neuigkeiten
Dezember-2023
Prime Group Holdings LLC kaufte seine erste kanadische Immobilie im Stadtteil Sherwood in Edmonton Park, Alberta. Die Übernahme erfolgte durch den dritten Flaggschiff-Fonds des Unternehmens, Prime Storage Fund III, LP.
Dezember -2022
Public Storage entwickelte eine hochmoderne Self-Storage-Anlage in der Region Cupertino im Silicon Valley. Das Unternehmen erweiterte eine alte Anlage von 51.000 auf 195.000 Quadratfuß. Das Grundstück, auf dem früher 585 Speichereinheiten der ersten Generation standen, wurde nun um 2.593 klimatisierte Einheiten erweitert.