Mercado de autoalmacenamiento de EE. UU.: mapeo competitivo y perspectivas estratégicas para 2030

[Informe de investigación] Se prevé que el tamaño del mercado de autoalmacenamiento en EE. UU. alcance los 67,02 millones de dólares en 2030 desde los 44,20 millones de dólares en 2022; se espera que registre una tasa compuesta anual del 5,3 % durante 2022-2030.
Perspectiva del analista:
El análisis del ecosistema del mercado de autoalmacenamiento de EE. UU. abarca una amplia gama de partes interesadas, como operadores de instalaciones, proveedores de tecnología, industria asociaciones, organismos reguladores y usuarios finales, que contribuyen colectivamente a la planificación, diseño, fabricación, distribución y utilización del autoalmacenamiento. Los usuarios finales del mercado estadounidense de autoalmacenamiento pueden clasificarse como consumidores individuales y consumidores empresariales. Los principales consumidores de servicios de self-almacenamiento son personas que buscan soluciones de almacenamiento temporales o a largo plazo. Esto incluye a personas que se encuentran en proceso de reubicación, reducción de personal o aquellas que necesitan espacio adicional para sus pertenencias personales. El sector empresarial, incluido el comercio electrónico, el comercio minorista y las pequeñas empresas, depende del autoalmacenamiento para la gestión de inventario, el almacenamiento de documentos y otras necesidades relacionadas con el negocio.
Descripción general del mercado:
Análisis del mercado de autoalmacenamiento en EE. UU. se realiza identificando y evaluando unidades de autoalmacenamiento de varios tamaños utilizadas en todo el país para diversas aplicaciones. Las unidades de almacenamiento suelen ser seguras, privadas y están disponibles en diferentes tamaños para adaptarse a distintas necesidades. Los clientes alquilan estos espacios de almacenamiento a corto o largo plazo, según sus necesidades para almacenar pertenencias personales, enseres domésticos o artículos relacionados con el negocio.
Muchas instalaciones de autoalmacenamiento han integrado tecnología en sus operaciones, ofreciendo Plataformas online para reservas, pagos y gestión de cuentas. Algunas instalaciones también pueden utilizar tecnología inteligente para la seguridad y el control de acceso. Una de las características clave de una instalación de autoalmacenamiento es su compromiso con la seguridad. Las instalaciones de almacenamiento emplean medidas como cámaras de vigilancia, controles de acceso electrónicos y gestión in situ para garantizar la seguridad de las pertenencias almacenadas. Esta apuesta por la seguridad pretende infundir confianza a los clientes que confían sus bienes a estas instalaciones. La flexibilidad es otra característica distintiva de las instalaciones de autoalmacenamiento. Los clientes pueden elegir el tamaño de su unidad de almacenamiento y la duración de su alquiler, lo que permite realizar ajustes según las necesidades cambiantes. También se prioriza la accesibilidad, y muchas instalaciones ofrecen horarios extendidos o incluso acceso las 24 horas, los 7 días de la semana para adaptarse a diferentes horarios.
Perspectivas estratégicas
Impulsor del mercado:
El aumento en la demanda de servicios de alquiler de almacenamiento impulsa el almacenamiento en EE. UU. Crecimiento del mercado
El alquiler permite a las empresas asegurar instalaciones de almacenamiento durante la duración del proyecto sin la carga de compromisos de propiedad a largo plazo. El alquiler de almacenamiento ofrece a las empresas una alternativa rentable a la compra, especialmente para aquellas con necesidades intermitentes o específicas de un proyecto. Este enfoque permite a las empresas asignar capital a otras áreas críticas y al mismo tiempo obtener acceso a modelos de self-almacenamiento avanzados y especializados. Las unidades residenciales relativamente pequeñas y caras y las preferencias por alquilar sobre comprar en algunos mercados también subrayan la necesidad de instalaciones de almacenamiento de terceros. Gracias a todos estos beneficios, los servicios de alquiler están ganando terreno, lo que está contribuyendo al mercado de autoalmacenamiento en Estados Unidos. Como resultado, varios actores clave del mercado están ampliando su espacio de almacenamiento rentable. Según las estadísticas y los datos de la industria del autoalmacenamiento de EE. UU. publicados en 2021, hay más de 2.8 mil millones de pies cuadrados de espacio de autoalmacenamiento rentable en los EE. UU. En EE. UU., Idaho tiene uno de los mayores metros cuadrados alquilables por persona con 11,41 pies cuadrados. Un mercado de alquiler sólido fomenta la competencia entre proveedores, lo que lleva a mejores servicios y precios competitivos, impulsando aún más el tamaño del mercado de autoalmacenamiento en EE. UU. >Análisis segmentario:
Según el tamaño de la unidad de almacenamiento, el mercado de autoalmacenamiento de EE. UU. se segmenta en unidades de almacenamiento pequeñas (5'×5', 5'×10' y 5'×15'), unidades de almacenamiento medianas ( 10'×10' y 10'×15') y unidades de almacenamiento grandes (10'×20', 10'×25' y 10'×30'). Entre ellos, el segmento de unidades de almacenamiento medianas (10'×10' y 10'×15') tuvo la mayor participación de mercado de autoalmacenamiento en EE. UU. en 2022. Esto se debe principalmente a la creciente adopción del autoalmacenamiento por parte de las pequeñas y medianas empresas. empresas de gran tamaño en todo Estados Unidos. Según las estimaciones de The Insight Partners, alrededor del 73,0% de todas las instalaciones de self-almacenamiento en EE.UU. son propiedad de pequeñas y medianas empresas, el 18,0% de empresas públicas y fondos de inversión inmobiliaria y el 9,0% de 100 operadores. Hay alrededor de 51.206 instalaciones de autoalmacenamiento en EE. UU., con 2.040 millones de pies cuadrados de espacio de almacenamiento rentable, 6,1 pies cuadrados de espacio de almacenamiento por persona y el 11,1% de los hogares alquilan unidades de almacenamiento. Además, es probable que las grandes unidades de almacenamiento registren la CAGR más alta entre 2022 y 2030. Esto se debe principalmente al aumento de la inversión en establecimientos de almacenamiento por parte de actores clave del mercado. Por ejemplo, en enero de 2024, las firmas financieras Etude Capital Austin y San Felipe lanzaron una empresa conjunta, Etude Storage Partners. La empresa conjunta invirtió alrededor de 250 millones de dólares en activos de almacenamiento en países de América del Norte, como Estados Unidos y Canadá. San Felipe planeaba invertir US$ 250 millones como compromiso de capital y la sociedad invirtió alrededor de US$ 500 millones. Esta inversión se realizó para mejorar las capacidades de autoalmacenamiento de las empresas. Estas crecientes inversiones para ampliar las capacidades de almacenamiento impulsan el crecimiento del mercado de almacenamiento en EE. UU.
Análisis del país:
La industria del almacenamiento en EE. UU. cuenta con cifras y dinámicas impresionantes que subrayan su importancia para satisfacer las diversas necesidades de almacenamiento. de particulares y empresas. Los sólidos datos financieros, el panorama de propiedad y las métricas de gestión de instalaciones de la industria del autoalmacenamiento transmiten colectivamente su perspectiva de mercado en los EE. UU. En 2019, los ingresos anuales de la industria del autoalmacenamiento de EE. UU. alcanzaron la asombrosa cifra de 39.500 millones de dólares, lo que supone un aumento del 3,6 % con respecto al año anterior y un impresionante aumento del 49,4 % durante la década, es decir, de 2010 a 2019. Este crecimiento muestra la la resiliencia y adaptabilidad de la industria para atender las demandas cambiantes de un mercado dinámico. La propiedad de las instalaciones de self-almacenamiento es notablemente diversa. Según las estadísticas y los datos de la industria del self-almacenamiento de EE. UU. publicados en 2021, una mayoría significativa (es decir, el 73 %) de las instalaciones son propiedad de pequeños operadores, lo que refleja el espíritu emprendedor dentro de la industria. Los operadores públicos y los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) en conjunto representan el 18 % de la propiedad de las instalaciones, mientras que el 9 % restante está en manos de los 100 principales operadores, excluidas las entidades públicas.
Con cifras de ingresos impresionantes, panorama de propiedad diverso y resiliencia financiera de los principales operadores y métricas sólidas de gestión de instalaciones en el mercado de autoalmacenamiento de EE. UU., se puede derivar una premisa concluyente sobre la próspera y adaptable industria del autoalmacenamiento. Además, a medida que las necesidades de almacenamiento de individuos y empresas se satisfagan con eficiencia e innovación, el mercado de autoalmacenamiento de EE. UU. seguirá floreciendo.
Análisis de actores clave:
Además de las perspectivas de crecimiento y su impacto previsible, el mercado de autoalmacenamiento de EE. UU. El informe sobre el mercado de almacenamiento enfatiza la evolución de los actores dominantes. CubeSmart, Prime Storage, Public Storage, StorageMart, USA Storage Centers, Self-Storage USA, Storage Asset Management, Metro Storage LLC, Self-Storage Plus y Clutter, Inc. se encuentran entre los actores clave cubiertos en el mercado de self-almacenamiento de EE. UU. informe.
Desarrollos recientes:
Las estrategias inorgánicas y orgánicas, como fusiones y adquisiciones, son ampliamente adoptadas por las empresas en el mercado de autoalmacenamiento de EE. UU. La iniciativa de mercado es una estrategia adoptada por las empresas para expandir su presencia en todo el mundo y satisfacer la creciente demanda de los clientes. Los actores del mercado presentes se centran principalmente en mejoras de productos y servicios mediante la integración de funciones y tecnologías avanzadas en sus ofertas. A continuación se enumeran algunos desarrollos recientes de actores clave en el mercado de autoalmacenamiento de EE. UU.:
Año
Noticias
Diciembre-2023
Prime Group Holdings LLC compró su primera propiedad canadiense en el vecindario de Sherwood en Edmonton Parque, Alberta. La adquisición fue realizada por el tercer fondo insignia de la empresa, Prime Storage Fund III, LP.
Diciembre -2022
Public Storage desarrolló una instalación de autoalmacenamiento de última generación en el área de Cupertino de Silicon Valley. La empresa amplió una antigua planta de 51.000 a 195.000 pies cuadrados. La propiedad, que anteriormente contenía 585 unidades de almacenamiento de primera generación, ahora se ha ampliado para incluir 2.593 unidades con clima controlado.

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